Einmalige Gelegenheit für Handwerker, Renovierungsprofis und Investoren!

Sie suchen ein spannendes Projekt, das Ihren handwerklichen Fähigkeiten und kreativen Ideen Raum gibt? Diese charmante, sanierungsbedürftige Immobilie in der idyllischen Ortsgemeinde Binsfeld bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein historisches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Kurzbeschreibung der Immobilie:
Adresse: Borgasse 2, 54518 Binsfeld
Objekttyp: Wohnhaus mit Scheune
Baujahr: ca. 1776
Grundstücksfläche: 209 m²
Wohnfläche: ca. 88,82m² (auf 2 Etagen verteilt)
Speicherfläche: ca. 35m², begehbar und ausbaufähig
Scheune: ca. 80-85m² Nutzfläche, auf 2 Etagen nutzbar
Zimmer: 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad (freie entscheidungs Wahl)
Zustand: Sanierungsbedürftig
Energieausweis: liegt nicht vor
Kein Denkmalschutz

Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.701 m² in der Hauptstraße 8, 54597 Hersdorf, Ortsteil Niederhersdorf, Rheinland-Pfalz. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder als Investitionsobjekt für Ferienwohnungen.

Highlights der Umgebung:
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, darunter den bekannten Eifelsteig.
Kulturelle Highlights wie die Burgruine Schönecken oder die Basilika St. Salvator in Prüm sind schnell erreichbar.
Die Nähe zur Schneifel macht die Region im Winter attraktiv für Langlauf und Wanderungen.

Details zum Grundstück:
Flur: 5
Flurstück: 167/13
Fläche: 1.701 m²
Das Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Eifel suchen.

Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten:
Privatpersonen: Ideal für ein Eigenheim mit großem Garten in einer ruhigen Lage.
Investoren: Möglichkeit, Ferienwohnungen oder Mehrfamilienhäuser zu errichten.
Gewerbe: Je nach baurechtlicher Vorgabe auch geeignet für kleinere Gewerbebetriebe.